Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Centrum Rijeky, 2 izbový byt 77 m2 v podkroví
Byt o rozlohe 77 m2 umiestnený v hornom podkroví v centre mesta a blízko všetkých dôležitých služieb. Upravený klasický dvojizbový byt má funkčný dispozíciu, s dvoma izbami, modernizovanou kuchyňou a kompletne zrekonštruovanou kúpeľňou. Centrálny podlahový vykurovanie na plyn zabezpečuje pohodlnú teplotu počas zimy. Jednou z hlavných výhod tohto bytu je jeho poloha, keďže sa nachádza iba 10 metrov od mora, čo ho robí ideálnym pre tých, ktorí chcú vychutnať blízkosť k vodnej pláži a mestským atrakciám. Byt je obklopený množstvom reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb, čo ďalej zvyšuje jeho hodnotu. Vzhľadom na vynikajúci pomer metrov a cien je byt vynikajúcou investičnou príležitosťou, je ideálny pre osobné bývanie aj turistické prenájmy. Pre všetky informácie kontaktujte agenta

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 273 €/m²

Medián podobných ponúk 3 097 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 662 €/m²–3 429 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 278 000 € · 77 m² 3 610 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 184 000 € · 75 m² 2 453 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 197 000 € · 76 m² 2 592 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 385 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

77 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

271614

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 2 273 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia