Appartement Rijeka

Description du bien

Centre de Rijeka, appartement 2 chambres de 77m2 dans les combles
Appartement de 77 m2 situé dans un grenier haut au centre-ville et proche de toutes les commodités importantes. Appartement classique adapté de deux chambres, avec une disposition fonctionnelle, deux pièces, une cuisine modernisée et une salle de bain entièrement rénovée. Le chauffage central au sol au gaz assure une température confortable pendant l'hiver. L'un des principaux avantages de cet appartement est son emplacement, puisqu'il se trouve à seulement 10 mètres de la mer, ce qui le rend parfait pour ceux qui souhaitent profiter du bord de mer et des attractions de la ville. L'appartement est entouré de nombreux restaurants, cafés et autres commodités, ce qui augmente encore sa valeur. Compte tenu du excellent rapport mètres carrés/prix, l'appartement représente une excellente opportunité d'investissement, il est idéal tant pour un logement personnel que pour des locations touristiques. Pour toute information, contactez l'agent

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 273 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 097 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 662 €/m²–3 429 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

77 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

271614

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 2 273 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia