Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Centrum Rijeky, byt 2+kk 77m2 v podkroví
Byt 77 m2 se nachází ve vysoké podkroví v centru města a v blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti.
Adaptovaný klasický apartmán se dvěma ložnicemi má funkční uspořádání, má dva pokoje, modernizovanou kuchyň a plně zrekonstruovanou koupelnu.
Centrální podlahové vytápění na plyn zajišťuje pohodlnou teplotu v zimě.
Jednou z hlavních výhod tohoto bytu je jeho poloha, protože se nachází pouze 10 metrů od moře, což je ideální pro ty, kteří si chtějí vychutnat v blízkosti nábřeží a městských atrakcí.
Byt je obklopen četnými restauracemi, kavárnami a další občanskou vybaveností, což dále zvyšuje jeho hodnotu.
Vzhledem k vynikajícímu poměru metrů čtverečních a cen je byt vynikající investiční příležitostí, je ideální jak pro osobní bydlení, tak pro turistické pronájmy.
Pro všechny informace kontaktujte agenta

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 273 €/m²

Medián podobných nabídek 3 097 €/m²

Rozdíl proti mediánu -26,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 662 €/m²–3 429 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 278 000 € · 77 m² 3 610 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 184 000 € · 75 m² 2 453 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 197 000 € · 76 m² 2 592 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 385 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

175 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

77 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

271614

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 2 273 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia