Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka centar, 2skl od 77m2 u potkrovlju
Stan od 77 m² smješten u visokom potkrovlju u samom centru grada i blizine svih važnih sadržaja. Adaptiran klasični dvosobni stan ima funkcionalan raspored, s dvije sobe, moderniziranom kuhinjom i potpuno obnovljenom kupaonicom.
Centralno etažno grijanje na plin osigurava ugodnu temperaturu tijekom zime. Jedna od glavnih prednosti ovog stana je njegova lokacija, budući da se nalazi samo 10 metara od mora, što ga čini savršenim za one koji žele uživati u blizini rive i gradskih atrakcija. Stan je okružen brojnim restoranima, kafićima i drugim sadržajima, što dodatno podiže njegovu vrijednost.
S obzirom na odličan omjer kvadrature i cijene, stan predstavlja izvrsnu investicijsku priliku – idealan je kako za osobno stanovanje, tako i za turistički najam.
Za sve informacije kontaktirajte agenta

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 273 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 097 €/m²

Razlika od medijana -26,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 662 €/m²–3 429 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 278 000 € · 77 m² 3 610 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 184 000 € · 75 m² 2 453 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 197 000 € · 76 m² 2 592 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Sličnost 93 % RIJEKA 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 385 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

175 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

77 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

271614

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 2 273 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia