Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Centrum Rijeky, výborný byt na investíciu
Predávame byt v centre Rijeke s rozlohou 70m2. Byt sa nachádza v blízkosti všetkých turistických miest, divadiel, múzeí, obchodov, materských škôl, škôl, vysokých škôl, zdravotných stredísk a nemocníc. Byt je dobre napojený mestskou a medzimestskou verejnou dopravou. Skladá sa z 3 spální, obývačky s jedálenským kútom, kuchyne, predsiene a kúpeľne. Plne zariadený a vybavený všetkými domácimi spotrebičmi, čiastočne prispôsobený, vhodný na prenájom aj bývanie. Byt má tiež garáž s rozlohou 43m2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 800 €/m²

Medián podobných ponúk 4 099 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 343 €/m²–4 235 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 289 500 € · 70 m² 4 136 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 284 000 € · 68 m² 4 176 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 252 000 € · 71 m² 3 549 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 206 500 € · 68 m² 3 037 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 199 000 € · 68 m² 2 926 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 237 600 € · 72 m² 3 300 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 242 000 € · 73 m² 3 315 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 235 000 € · 73 m² 3 219 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

196 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

70 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

246391

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 196 000 € · Cena za m²: 2 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia