Appartement Rijeka

Description du bien

Centre de Rijeka, excellent appartement pour investissement
Nous vendons un appartement au centre de Rijeka de 70m2. L'appartement est situé près de tous les sites touristiques, théâtres, musées, commerces, jardins d'enfants, écoles, collèges, centres de santé, hôpitaux. L'appartement est bien desservi par les transports publics urbains et interurbains. Il se compose de 3 chambres, d'un salon avec coin repas, d'une cuisine, d'un couloir et d'une salle de bain. Entièrement meublé et équipé de tous les appareils ménagers, partiellement adapté, adapté à la location et à l'habitation. L'appartement dispose également d'un garage de 43 m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 099 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 343 €/m²–4 235 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 289 500 € · 70 m² 4 136 €/m² Similarité 95 % RIJEKA 284 000 € · 68 m² 4 176 €/m² Similarité 92 % RIJEKA 252 000 € · 71 m² 3 549 €/m² Similarité 91 % RIJEKA 206 500 € · 68 m² 3 037 €/m² Similarité 90 % RIJEKA 199 000 € · 68 m² 2 926 €/m² Similarité 90 % RIJEKA 237 600 € · 72 m² 3 300 €/m² Similarité 90 % RIJEKA 242 000 € · 73 m² 3 315 €/m² Similarité 88 % RIJEKA 235 000 € · 73 m² 3 219 €/m² Similarité 88 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

196 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

70 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

246391

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 196 000 € · Prix au m²: 2 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia