Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, centrum - výborný na investíciu 4i byt na úpravu, 109 m2
Manor predstavuje 4S+DB byt na adaptáciu o rozlohe 109 m2 v vynikajúcej lokalite v centre mesta. The apartment consists of a hallway, kitchen with dining room and living room, four bedrooms and a bathroom. Byt sa nachádza v podkroví v upratanom objekte v centre mesta s krásnym výhľadom na prístav Rijeka. Floor plan, it is an apartment of 145 m2 of which 80% of the apartment has a standing height. Due to its microlocation and surface area, it is an excellent property for investment, as it provides the possibility of carrying out multiple housing units.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 477 €/m²

Medián podobných ponúk 3 019 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 427 €/m²–4 188 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 270 000 € · 112 m² 2 411 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 223 000 € · 106 m² 2 104 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 269 000 € · 104 m² 2 587 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 259 000 € · 105 m² 2 467 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 390 000 € · 113 m² 3 451 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 400 000 € · 113 m² 3 540 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 545 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

109 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

201708

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 477 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia