Mieszkanie Rijeka

Opis nieruchomości

Rijeka, centrum - doskonałe pod inwestycję 4 pokojowe mieszkanie do adaptacji o powierzchni 109 m2
Manor prezentuje mieszkanie 4S+DB do adaptacji o powierzchni 109 m2 w doskonałej lokalizacji w centrum miasta. Mieszkanie składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią i salonem, czterech sypialni oraz łazienki. Mieszkanie znajduje się w wysokim dachu w zadbanym budynku w centrum miasta z pięknym widokiem na port w Rijeka. Plan piętra, to mieszkanie o powierzchni 145 m2, z czego 80% ma wysokość stojącą. Ze względu na swoją mikrolokalizację i powierzchnię, jest to doskonała nieruchomość inwestycyjna, ponieważ umożliwia realizację wielu jednostek mieszkalnych.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 477 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 019 €/m²

Różnica względem mediany -17,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 29.

Cena za m² jest wyższa niż w 29 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 427 €/m²–4 188 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

RIJEKA 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobieństwo 94 % RIJEKA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobieństwo 93 % RIJEKA 270 000 € · 112 m² 2 411 €/m² Podobieństwo 92 % RIJEKA 223 000 € · 106 m² 2 104 €/m² Podobieństwo 92 % RIJEKA 269 000 € · 104 m² 2 587 €/m² Podobieństwo 92 % RIJEKA 259 000 € · 105 m² 2 467 €/m² Podobieństwo 91 % RIJEKA 390 000 € · 113 m² 3 451 €/m² Podobieństwo 91 % RIJEKA 400 000 € · 113 m² 3 540 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 2 808 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 545 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

270 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Rijeka

Powiat

Rijeka

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51000

Powierzchnia użytkowa

109 m²

Pokoje

5

Łazienki

2

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

201708

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 477 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 109 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 2 808 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia