Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, centar - odličan za investiciju 4s+db stan za adaptaciju, 109 m2
Manor predstavlja 4S+DB stan za adaptaciju površine 109 m2 na odličnoj lokaciji u centru grada.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, četiri spavaće sobe i kupaonice.
Stan se nalazi u visokom pokrovlju u urednoj zgradi u strogom centru grada s prekrasnim pogledom na riječku luku.
Tlocrtn, radi se o stanu od 145 m2 od kojih 80% stana ima stajaću visinu.
Zbog svoje mikrolokacije i površine odlična je nekretnina za investiciju jer pruža mogućnost izvođenja više stambenih jedinica.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 477 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 019 €/m²

Razlika od medijana -17,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 427 €/m²–4 188 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Sličnost 93 % RIJEKA 270 000 € · 112 m² 2 411 €/m² Sličnost 92 % RIJEKA 223 000 € · 106 m² 2 104 €/m² Sličnost 92 % RIJEKA 269 000 € · 104 m² 2 587 €/m² Sličnost 92 % RIJEKA 259 000 € · 105 m² 2 467 €/m² Sličnost 91 % RIJEKA 390 000 € · 113 m² 3 451 €/m² Sličnost 91 % RIJEKA 400 000 € · 113 m² 3 540 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 545 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

109 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

201708

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 2 477 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 109 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia