Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, center - odlično za investicijo 4 sobno stanovanje za adaptacijo, 109 m2
Manor predstavlja 4S+DB stan za adaptacijo površine 109 m2 na odlični lokaciji v središču mesta. Stan sestavlja hodnik, kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom, štiri spalnice in kopalnica. Stan se nahaja v visokem podstrešju v urejeni stavbi v strogem središču mesta s čudovitim razgledom na rečno pristanišče. Tloris, gre za stan od 145 m2, od katerih 80% stana ima stalno višino. Zaradi svoje mikrolokacije in površine je odlična nepremičnina za investicijo, saj omogoča izvedbo več stanovanjskih enot.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 477 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 222 €/m²

Razlika od mediane -23,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 540 €/m²–4 437 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 94 % Rijeka 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnost 93 % Rijeka 223 000 € · 106 m² 2 104 €/m² Podobnost 92 % Rijeka 269 000 € · 104 m² 2 587 €/m² Podobnost 92 % Rijeka 494 000 € · 109 m² 4 532 €/m² Podobnost 91 % Rijeka 479 000 € · 105 m² 4 562 €/m² Podobnost 90 % Rijeka 455 000 € · 116 m² 3 922 €/m² Podobnost 90 % Rijeka 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 545 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

270 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

109 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

201708

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 2 477 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 109 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia