Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, centre - excellent pour investissement Appartement de 4 chambres à adapter, 109 m2
Manor présente un appartement 4S+DB à réaménager de 109 m2 dans un excellent emplacement au centre-ville.
L'appartement se compose d'un hall, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de quatre chambres et d'une salle de bain.
L'appartement est situé dans un haut toit d'un bâtiment soigné au centre de la ville avec une belle vue sur le port de Rijeka.
Plan d'étage, c'est un appartement de 145 m2 dont 80 % de la surface a une hauteur sous plafond.
En raison de sa microlocalisation et de sa surface, c'est une excellente propriété pour l'investissement, car elle offre la possibilité de réaliser plusieurs unités d'habitation.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rijeka
340 000 € · 110 m²
3 091 €/m²
Similarité 94 %
Rijeka
343 000 € · 110 m²
3 118 €/m²
Similarité 93 %
Rijeka
223 000 € · 106 m²
2 104 €/m²
Similarité 92 %
Rijeka
269 000 € · 104 m²
2 587 €/m²
Similarité 92 %
Rijeka
494 000 € · 109 m²
4 532 €/m²
Similarité 91 %
Rijeka
479 000 € · 105 m²
4 562 €/m²
Similarité 90 %
Rijeka
455 000 € · 116 m²
3 922 €/m²
Similarité 90 %
Rijeka
260 000 € · 103 m²
2 524 €/m²
Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 270 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 109 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 201708
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 270 000 € · Prix au m²: 2 477 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 109 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
