Apartmán Punat

Popis nehnuteľnosti

Skvelý byt v novostavbe!!
Ponúkame vynikajúci zariadený byt nachádzajúci sa v prízemí nového domu, 78m2, plný slnka, južná orientácia! Byt je kompletne vybavený a zariadený! Skladá sa z dvoch spální, obývačky, kuchyne, kúpeľne, chodby a balkóna s krásnym výhľadom na more a mesto Punat!! Nová výstavba je z kvalitných materiálov, demit fasáda, 10 cm polystyrén, dvojité sklenené zábradlie!! Terasa má markízu s veterným senzorom! Byt má dve parkovacie miesta! Vynikajúca lokalita len 5 min chôdze od centra, mora!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 154 €/m²

Medián podobných ponúk 4 377 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +40,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 713 €/m²–6 013 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PUNAT 169 000 € · 82 m² 2 061 €/m² Podobnosť 95 % MALINSKA 229 000 € · 76 m² 3 013 €/m² Podobnosť 84 % MALINSKA 229 000 € · 76 m² 3 013 €/m² Podobnosť 84 % KRK 280 000 € · 76 m² 3 684 €/m² Podobnosť 84 % KRK 299 000 € · 80 m² 3 738 €/m² Podobnosť 84 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 84 % KRK 715 000 € · 81 m² 8 827 €/m² Podobnosť 83 % KRK 685 000 € · 81 m² 8 457 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 273 €–468 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Punat

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

78 m²

Veľkosť pozemku

171 m²

Izby

3

ID inzerátu

241072

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 6 154 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m² · Veľkosť pozemku: 171 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Punat

Punat je obec v Primorje-Gorski Kotar County v západnom Chorvátsku na ostrove Krk. Obec má počet obyvateľov 1,900, s 90% Chorváti ( 2021 ). Keďže Stará Baška je jedinou ďalšou osadou v obci, samotná obec Punat má počet obyvateľov 1,784. Mesto sa prvýkrát objavuje v spisoch z 1377 AD, ale presný dátum jeho založenia nie je známy. Nachádza sa v zátoke známej pre ostrov Košljun a kostol sv. Dunat.

Počet obyvateľov: 1 900

Zdroj: Wikipedia