Appartement Punat

Description du bien

Excellent appartement dans un immeuble neuf !!
Nous proposons un excellent appartement meublé situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, 78m2, plein de soleil, orientation sud ! L'appartement est entièrement équipé et meublé ! Il se compose de deux chambres, salon, cuisine, salle de bain, couloir et balcon avec une belle vue sur la mer et la ville de Punat !! La construction neuve est réalisée avec des matériaux de qualité, façade demit, 10cm de polystyrène, double vitrage !! La terrasse possède un auvent avec capteur de vent ! L'appartement dispose de deux places de parking ! Emplacement excellent à seulement 5min à pied du centre, de la mer !!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 154 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 377 €/m²

Écart par rapport à la médiane +40,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 713 €/m²–6 013 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 273 €–468 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

480 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Punat

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

78 m²

Superficie du terrain

171 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

241072

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 6 154 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m² · Superficie du terrain: 171 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Punat

Punat est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 876 habitants, dont 91,04 % de Croates et le village seul comptait 1 784 habitants.

Population: 1 900

Source: Wikipedia