Stan Punat

Opis nekretnine

OdliČan apartman u novogradnji!!
U ponudi imamo odličan uređen apartman smješten u prizemlju novogradnje, površine 78m2, pun sunca, južne orijentacije!
Stan je kompletno opremljen i namješten!
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika i balkona sa kojeg se pruža lijepi pogled na more i grad Punat!!
Novogradnja je građena od kvalitetnog materijala, demit fasada, stiropor od 10cm, dvostruka staklena ograda!!
Terasa ima tendu sa senzorom za vjetar!
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta!!
Odlična lokacija samo 5min pješke od centra, mora!!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 154 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 377 €/m²

Razlika od medijana +40,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 81.

Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 713 €/m²–6 013 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PUNAT 169 000 € · 82 m² 2 061 €/m² Sličnost 95 % MALINSKA 229 000 € · 76 m² 3 013 €/m² Sličnost 84 % MALINSKA 229 000 € · 76 m² 3 013 €/m² Sličnost 84 % KRK 280 000 € · 76 m² 3 684 €/m² Sličnost 84 % KRK 299 000 € · 80 m² 3 738 €/m² Sličnost 84 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Sličnost 84 % KRK 715 000 € · 81 m² 8 827 €/m² Sličnost 83 % KRK 685 000 € · 81 m² 8 457 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 273 €–468 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

480 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Punat

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

78 m²

Površina zemljišta

171 m²

Sobe

3

ID oglasa

241072

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 6 154 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m² · Površina zemljišta: 171 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Punat

Punat je naselje i općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 1 900

Izvor: Wikipedia