Apartmán Oprič

Popis nehnuteľnosti

Byt Oprić, Opatija - Okolie, 86m2
Byt v novostavbe, s krásnym výhľadom na otvorené more, 3S+DB, 86 m2, juhozápadná orientácia. Má vlastné parkovacie miesto, kategorizovaný 4 hviezdičkami, klimatizácia + nórske radiátory. Nábytok podľa dohody

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 6 506 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 074 €/m²–9 396 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPRIČ 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobnosť 99 % OPRIČ 325 000 € · 89 m² 3 652 €/m² Podobnosť 92 % OPRIČ 295 000 € · 90 m² 3 278 €/m² Podobnosť 91 % OPRIČ 298 500 € · 81 m² 3 685 €/m² Podobnosť 89 % OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Podobnosť 88 % OPRIČ 160 000 € · 79 m² 2 025 €/m² Podobnosť 82 % OPRIČ 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobnosť 81 % OPATIJA 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 57 €–688 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

430 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Oprič

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

86 m²

Izby

4

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

63521

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia