Apartma Oprić

Opis nepremičnine

Stanovanje Oprić, Opatija - Okolica, 86m2
Stan v novogradnji, z čudovitim odprtim razgledom na morje, 3S+DB, 86 m2, jugozahodne orientacije. Ima lastno parkirno mesto, kategoriziran s 4 zvezdicami, ogrevanje na klimatsko napravo + norveške radiatorje. Pohištvo po dogovoru

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 573 €/m²

Razlika od mediane -23,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 529 €/m²–8 471 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Oprić 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobnost 99 % Oprić 295 000 € · 90 m² 3 278 €/m² Podobnost 91 % Oprić 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Podobnost 88 % Opatija 834 000 € · 85 m² 9 812 €/m² Podobnost 79 % Opatija 720 000 € · 85 m² 8 471 €/m² Podobnost 79 % Opatija 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnost 78 % Opatija 834 000 € · 86 m² 9 698 €/m² Podobnost 75 % Opatija 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 57 €–688 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

430 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Oprić

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

86 m²

Sobe

4

Pogled na morje

Da

ID oglasa

63521

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 430 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia