Mieszkanie Oprič

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 86 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 430 000 € 5 000 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Oprić, Opatija - Okolica, 86m2
Mieszkanie w nowym budynku, z pięknym widokiem na otwarte morze, 3S+DB, 86 m2, orientacja południowo‑zachodnia. Posiada własne miejsce parkingowe, klasyfikowane na 4 gwiazdki, klimatyzacja + norweskie grzejniki. Meble do uzgodnienia

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 5 000 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 529 €/m²

Różnica względem mediany -23,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 36.

Cena za m² jest wyższa niż w 36 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 074 €/m²–8 784 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPRIČ 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobieństwo 99 %

OPRIČ 325 000 € · 89 m² 3 652 €/m² Podobieństwo 92 %

OPRIČ 295 000 € · 90 m² 3 278 €/m² Podobieństwo 91 %

OPRIČ 298 500 € · 81 m² 3 685 €/m² Podobieństwo 89 %

OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Podobieństwo 88 %

OPRIČ 160 000 € · 79 m² 2 025 €/m² Podobieństwo 82 %

OPRIČ 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobieństwo 81 %

OPATIJA 834 000 € · 85 m² 9 812 €/m² Podobieństwo 79 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 57 €–688 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 430 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Oprič
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 86 m²
Pokoje: 4
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 63521

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 86 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.