Apartmán Oprič

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

5 Izby 184 m² Plocha
Ponuková cena 790 000 € 4 293 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, iČiĆi - jedinečná podlaha v nedávno postavenom stredomorskom dome s krásnym výhľadom na more
OPATIA, IČII jedinečné podlažie v stredomorskej dome novostavby s krásnym výhľadom na more V exkluzívnej ponuke DUX real estate vyzdvihujeme fantastický apartmán v stredomorskej vile s veľkou terasou, panoramatickým výhľadom na more, talianskym nábytkom a vlastným parkovacím miestom. Tento veľmi pekný a útulný apartmán sa nachádza v krásnej vile so 4 apartmánmi nad Opatijou, len niekoľko minút chôdze od pláže v Ike. Apartmán je umiestnený na priestrannom prízemí s veľkou terasou a má 4 spálne s vstavanými skrinkami, ktoré sú umiestnené na vyvýšenom časti apartmánu. Malé schodisko vedie do veľkej otvorenej obývacej izby s krásnym krbom na drevo, ktorá vyžaruje luxus vďaka rafinovanému nábytku značky Jesse, a hodvábne záclony sú vynikajúcim doplnkom okien Finstral, ktoré sa otvárajú na veľkú terasu. Terasa ponúka výhľad na Iku, ostrov Cres a okolité Prírodný park Učka. Krásny jedálenský nábytok s vysokým leskom vyniká v veľkom a osvetlenom priestore. Kuchyňa je zariadená v krásnych bielych tónoch a okrem toho, že je kompletne vybavená, patrí sem aj špajza. Celý priestor je doplnený muranskými lustrami a podlahy sú z špeciálneho parketu s krásnou charakteristickou farbou dreva Merbau. Celý priestor vyžaruje benátsky štýl, a tak vstupné dvere vynikajú svojou eleganciou a zaručujú bezpečnosť vďaka svojej protokolízej funkcii. Apartmán má parkovacie miesto a krásnu veľkú záhradu obklopenú zeleňou. Apartmán sa nachádza blízko pláže Ika, len 7 minút jazdy od Opatije a trvá 50 minút dostať sa na letisko Rijeka. Ide o skvelú príležitosť kúpiť si nehnuteľnosť s nádherným výhľadom a výnimočným nábytkom, ktorý je tiež veľmi dobre zachovaný. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 293 €/m²
Medián podobných ponúk 7 299 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -41,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 848 €/m²–7 976 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 121 €–1 472 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
790 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Oprič
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
184 m²
Veľkosť pozemku
600 m²
Izby
5
ID inzerátu
245997

Čo AI našla v popise

Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 790 000 € · Cena za m²: 4 293 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 184 m² · Veľkosť pozemku: 600 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Oprič, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje