Appartement Oprič

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

5 Chambres 184 m² Surface
Prix demandé 790 000 € 4 293 €/m²

Description du bien

Opatija, iČiĆi - un étage unique dans une maison méditerranéenne de construction récente avec une belle vue sur la mer
OPATIJA, IČII étage unique dans une maison méditerranéenne de construction récente avec une belle vue sur la mer Dans l'offre exclusive de DUX immobilier, nous mettons en avant un appartement fantastique dans une villa méditerranéenne avec une grande terrasse, une vue panoramique sur la mer, du mobilier italien et son propre emplacement de parking. Cet appartement très agréable et chaleureux se situe dans une belle villa de 4 appartements au-dessus d'Opatija, à quelques minutes à pied de la plage d'Ika. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée spacieux avec une grande terrasse, et comprend 4 chambres avec placards intégrés, situées sur la partie surélevée de l'appartement. Un petit escalier mène à un grand salon à espace ouvert avec une magnifique cheminée à bois, qui dégage du luxe grâce au mobilier raffiné de la marque Jesse, et les rideaux en soie sont un ornement exquis aux fenêtres Finstral qui s'ouvrent sur une grande terrasse. La terrasse offre une vue sur Ika, l'île de Cres et le parc naturel environnant Učka. Un magnifique mobilier de salle à manger à haute brillance se démarque dans un grand espace lumineux. La cuisine est décorée avec de beaux tons blancs, et en plus d'être entièrement équipée, elle comprend également un cellier. L'ensemble de l'espace est en outre décoré de lustres Murano, et les sols sont en parquet spécial d'une belle couleur caractéristique de bois Merbau. Tout l'espace respire le style vénitien, et la porte d'entrée séduit par son élégance, garantissant la sécurité grâce à sa fonction anti-effraction. L'appartement dispose d'une place de parking et d'un beau grand jardin entouré de verdure. L'appartement est situé près de la plage d'Ika, à seulement 7 minutes en voiture d'Opatija, et il faut 50 minutes pour rejoindre l'aéroport de Rijeka. C'est une excellente opportunité d'acheter une propriété avec une belle vue, et avec un mobilier exceptionnel, également très bien conservé. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 293 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 299 €/m²
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Position du prix 14.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 848 €/m²–7 987 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 121 €–1 472 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
790 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Oprič
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
184 m²
Superficie du terrain
600 m²
Chambres
5
ID de l’annonce
245997

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 4 293 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 184 m² · Superficie du terrain: 600 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Oprič, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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