Apartment Oprič

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

5 Zimmer 184 m² Fläche
Angebotspreis 790 000 € 4 293 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, iČiĆi – eine einzigartige Etage in einem kürzlich erbauten mediterranen Haus mit wunderschönem Blick auf das Meer
OPATIJA, IČIĆI einzigartige Etage in einem mediterranen Haus mit einem wunderschönen Blick auf das Meer
In dem exklusiven Angebot von DUX Immobilien bieten wir eine fantastische Wohnung in einer mediterranen Villa mit großer Terrasse, Panoramablick auf das Meer, italienische Möbel und einen eigenen Parkplatz.
Diese sehr dezent und warm eingerichtete Wohnung befindet sich in einer schönen Villa mit insgesamt 4 Wohnungen über Opatija, nur wenige Minuten zu Fuß vom Strand in Ika entfernt.
Die Wohnung befindet sich im geräumigen Erdgeschoss mit einer großen Terrasse und verfügt über 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken, die sich auf dem erhöhten Teil der Wohnung befinden.
Über eine kleine Treppe gelangt man in ein großes offenes Wohnzimmer mit einem schönen Holzkamin, der dank der raffinierten Möbel der Marke Jesse Luxus ausstrahlt, und Seidenvorhänge schmücken die Finstral-Fenster, die sich zu einer großen Terrasse öffnen.
Die Terrasse bietet einen Blick auf Ika, die Insel Cres und den umliegenden Naturpark Učka.
Schöne Esszimmermöbel mit hohem Glanz zeichnen sich durch einen großen und beleuchteten Raum aus.
Die Küche ist mit schönen weißen Tönen geschmückt, und abgesehen davon, dass sie voll ausgestattet ist, gehört ihr auch eine Speisekammer.
Der gesamte Raum ist zusätzlich mit Murano-Kronleuchtern dekoriert, und die Böden bestehen aus einem speziellen Parkett einer schönen charakteristischen Farbe von Merbau-Holz.
Der gesamte Raum strahlt venezianischen Stil aus, so dass auch die Eingangstür mit ihrer Eleganz überzeugt und dank ihrer Einbruchhemmung Sicherheit garantiert.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen schönen großen Garten, umgeben von viel Grün.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Strandes Ika, nur 7 Minuten von Opatija entfernt, und zum Flughafen Rijeka sind es 50 Minuten.
Dies ist eine großartige Gelegenheit, eine Immobilie mit einer schönen Aussicht und außergewöhnlichen Möbeln zu kaufen, die außerdem sehr gut erhalten ist.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 293 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 299 €/m²
Abweichung vom Median -41,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 848 €/m²–7 987 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 121 €–1 472 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
790 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Oprič
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
184 m²
Grundstück
600 m²
Zimmer
5
Anzeigen-ID
245997

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 790 000 € · Preis pro m²: 4 293 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 184 m² · Grundstück: 600 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Oprič, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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