Stan Oprić

Na prodaju · Opatija · Primorsko-goranska

5 Sobe 184 m² Površina
Tražena cijena 790 000 € 4 293 €/m²

Opis nekretnine

Opatija, ičići – jedinstvena etaža u mediteranskoj kući novije gradnje s prekrasnim pogledom na more
OPATIJA, IČIĆI – jedinstvena etaža u mediteranskoj kući novije gradnje s prekrasnim pogledom na more
U ekskluzivnoj ponudi DUX nekretnina izdvajamo fantastičan stan u mediteranskoj vili s velikom terasom, panoramskim pogledom na more, talijanskim namještajem i vlastitim parkirnim mjestom.
Ovaj nadasve decentno i toplo uređen stan nalazi se u prekrasnoj vili sa sveukupno 4 stana iznad Opatije, na samo nekoliko minuta pješice od plaže u Iki.
Stan se smjestio u prostranom prizemlju s velikom terasom, a raspolaže s 4 spavaće sobe s ugradbenim ormarima koje su postavljene na uzvišenom dijelu stana. Malim stepeništem dolazi se u veliki open space dnevni boravak s prekrasnim kaminom na drva odiše luksuzom zahvaljujući profinjenom namještaju marke Jesse, a svilene zavjese izvanredan su ornament prozorima Finstral koji se otvaraju ka velikoj terasi. S terase se pruža pogled na Iku, otok Cres te na okolni Park prirode Učku.
Prekrasan blagovaonski namještaj s visokim sjajem ističe se u velikom i osvijetljenom prostoru.
Kuhinju krase lijepi bijeli tonovi, a osim što je potpuno opremljena, pripada joj i smočnica.
Cijeli prostor dodatno ukrašavaju murano lusteri, a podovi su od posebnog parketa prekrasne karakteristične boje Merbau drvo. Cijeli prostor odiše venecijanskim stilom, pa tako i ulazna vrata osvajaju svojom elegantnošću, a garantiraju sigurnost zahvaljujući svojoj protuprovalnoj funkciji.
Stanu pripada parkirno mjesto te lijepa velika okućnica okružena zelenilom.
Stan se nalazi u neposrednoj blizini plaže Ika, na samo 7 minuta vožnje od Opatije, a do Zračne luke Rijeka potrebno je 50 minuta.
Odlična je ovo prilika za kupnju nekretnine s prekrasnim pogledom, a s izuzetnim namještajem, koja je usto jako dobro očuvana.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja
Ova ponuda 4 293 €/m²
Medijan sličnih ponuda 7 121 €/m²
Razlika od medijana -39,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 182 €/m²–7 975 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 121 €–1 472 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
790 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Oprić
Općina
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
Poštanski broj
10413
Stambena površina
184 m²
Površina zemljišta
600 m²
Sobe
5
ID oglasa
245997

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno
Vrt
Parkirna mjesta
Pogled na more
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 790 000 € · Cijena po m²: 4 293 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 184 m² · Površina zemljišta: 600 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira