Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, 2-izbový byt s parkovaním a záhradou, 40 m od mora
OPATIA, Apartmán o rozlohe 48 m2, s 2 parkovacími miestami a záhradou, v chránenej rakúsko-uhorskej vile na exkluzívnej lokalite 40 metrov od mora! Apartmán sa nachádza v prízemí, skladá sa z 2 spální, obývačky, kuchyne, kúpeľne, chodby a krčmy približne 5 m2. Apartmán má nádherne upravenú záhradu o rozlohe 900 m2 na užívanie, z ktorých 250 m2 je zapísaných na apartmán, a zodpovedajúce 2 parkovacie miesta na spoločnej záhrade. Vila sa nachádza na krásnej tichej lokalite v elitnej časti Opatije s krásnym výhľadom na more! Pre viac informácií a obhliadky volajte +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 208 €/m²

Medián podobných ponúk 6 240 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 396 €/m²–6 914 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 230 000 € · 49 m² 4 694 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 330 000 € · 47 m² 7 021 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 32 €–384 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

394 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

48 m²

Veľkosť pozemku

900 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

90848

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 394 000 € · Cena za m²: 8 208 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m² · Veľkosť pozemku: 900 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia