Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia, appartamento di 2 camere da letto con parcheggio e giardino, 40 m dal mare
OPATIA, in vendita appartamento di 48 m2, con 2 posti auto e giardino, in una villa austro-ungarica protetta in posizione esclusiva a 40 metri dal mare! L'appartamento si trova al piano terra, è composto da 2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, corridoio e dispensa di circa 5 m2. L'appartamento dispone di un bel giardino di 900 m2 a disposizione, di cui 250 m2 sono accatastati sull'appartamento, e 2 posti auto appartenenti al giardino comune. La villa si trova in una splendida posizione tranquilla nella zona elite di Opatija con una magnifica vista sul mare! Per maggiori informazioni e visita chiamate +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 8 208 €/m²

Mediana di annunci simili 6 240 €/m²

Differenza dalla mediana +31,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 85.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 85 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 396 €/m²–6 914 €/m² Confrontato con 47 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 32 €–384 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

394 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

48 m²

Dimensione del terreno

900 m²

Camere

3

Bagni

1

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

90848

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 394 000 € · Prezzo al m²: 8 208 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 48 m² · Dimensione del terreno: 900 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia