Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 48 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 394 000 € 8 208 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, 2-pokojowy apartament z parkingiem i ogrodem, 40 m do morza
OPATIJA, Mieszkanie o powierzchni 48 m2, z 2 miejscami parkingowymi i ogrodem, w zabytkowej austriacko-węgierskiej willi w ekskluzywnej lokalizacji 40 metrów od morza! Mieszkanie znajduje się na parterze, składa się z 2 sypialni, salonu, kuchni, łazienki, przedpokoju i tawerny o powierzchni ok. 5 m2. Mieszkanie posiada pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 900 m2 do użytku, z czego 250 m2 jest zarejestrowane na mieszkanie, oraz odpowiadające 2 miejsca parkingowe na wspólnym ogrodzie. Willa położona jest w pięknej, cichej lokalizacji w elitarnym części Opatiji z pięknym widokiem na morze! Po więcej informacji i oględziny prosimy dzwonić +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 8 208 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 240 €/m²

Różnica względem mediany +31,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 85.

Cena za m² jest wyższa niż w 85 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 396 €/m²–6 914 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 230 000 € · 49 m² 4 694 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 330 000 € · 47 m² 7 021 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 32 €–384 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 394 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 48 m²
Powierzchnia działki: 900 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 90848

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 394 000 € · Cena za m²: 8 208 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 48 m² · Powierzchnia działki: 900 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.