Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, 2-ložnicový apartmán s parkováním a zahradou, 40 m od moře
OPATIJA, Apartmán o rozloze 48 m2, se 2 parkovacími místy a zahradou, v chráněné austro‑uherské vile na exkluzivním místě 40 metrů od moře! Apartmán se nachází v přízemí, skládá se ze 2 ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny, chodby a hospody o rozloze cca. 5 m2. Apartmán má krásně upravenou zahradu o rozloze 900 m2 k užívání, z níž je 250 m2 zapsáno k apartmánu, a odpovídající 2 parkovací místa na společné zahradě. Vila se nachází na krásném klidném místě v elitní části Opatije s nádherným výhledem na moře! Pro více informací a prohlídky volejte +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 8 208 €/m²

Medián podobných nabídek 6 240 €/m²

Rozdíl proti mediánu +31,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 396 €/m²–6 914 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 230 000 € · 49 m² 4 694 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 330 000 € · 47 m² 7 021 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 32 €–384 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

394 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

48 m²

Velikost pozemku

900 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

90848

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 394 000 € · Cena za m²: 8 208 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 48 m² · Velikost pozemku: 900 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia