Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, 2-s stanovanje s parkiriščem in vrtom, 40 m do morja
OPATIJA, Prodaja se stan površine 48 m2, s 2 parkirnima mestoma in dvoriščem, v zaščiteni Avstro-ugarski vili na ekskluzivni lokaciji 40 metrov od morja! Stan se nahaja v pritličju, sestavljen je iz 2 spalnic, dnevnega prostora, kuhinje, kopalnice, hodnika in shrambe velikosti cca 5 m2. Stan ima lepo urejeno dvorišče velikosti 900 m2 v uporabi, od tega je 250 m2 vpisano na stan, ter pripadajoča 2 parkirna mesta na skupnem dvorišču. Vila se nahaja na čudoviti mirni lokaciji v elitnem delu Opatije s čudovitim razgledom na morje! Za več informacij in ogled pokličite +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 8 208 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 128 €/m²

Razlika od mediane +33,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 91.

Cena na m² je višja kot pri 91 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 068 €/m²–6 788 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Podobnost 96 % Opatija 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnost 95 % Opatija 230 000 € · 49 m² 4 694 €/m² Podobnost 94 % Opatija 330 000 € · 47 m² 7 021 €/m² Podobnost 93 % Opatija 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 93 % Opatija 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Podobnost 92 % Opatija 245 000 € · 46 m² 5 326 €/m² Podobnost 91 % Opatija 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 32 €–384 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

394 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

48 m²

Velikost zemljišča

900 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

90848

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 394 000 € · Cena na m²: 8 208 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 48 m² · Velikost zemljišča: 900 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia