Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Byt/Apartmán Opatija - Centrum, Opatija, 140 m2
OPATIJA - Striktné centrum - byt o rozlohe 140 m2 na druhom poschodí staršej chránenej budovy.
Dom sa nachádza v parku, najkrajšej a najpokojnejšej časti Opatije, a zároveň v priamom centre mesta.
Úplne oddelená a oplotená záhrada, bohatá na stredomorskú vegetáciu (palmové, borovice, banány atď.).
Pri vstupe do záhrady je masívne kované dvere, ktoré otvárajú na odľahlé, odkiaľ sa rozprestiera štrková cesta k samotnému domu, ktorý je takmer úplne skrytý v zele z pohľadu.
Byt má parkovacie miesto v záhrade.
Byt na druhom poschodí sa dosiahne kamennými schodmi.
Samotný byt pozostáva z dvoch veľkých spální, dvoch veľmi moderných vybavených kúpeľní.
V jednej je okrem iného umiestnený hydromasážny stĺp, v druhej veľká jacuzzi.
Podlahové kúrenie je zabezpečené v kúpeľniach aj v izbách.
Použité materiály aj sanitárne zariadenia sú najvyššej kvality.
Kuchyňa a jedálenská časť tvoria obývačku, ktorá má približne 45 m2 špeciálneho celku, z ktorého je krásny výhľad na more a časť Opatije.
Z obývačky vstúpite do malej chodby, ktorá spája spálňu s veľkou kúpeľňou.
V suteréne má byt vlastnú skladovú miestnosť o rozlohe 18 m2.
Keďže dom je pod ochranou Regionálneho inštitútu pre ochranu pamiatok, nebolo možné zmeniť vonkajšie rozmery okien pri úprave bytu.
Interiér je kompletne zariadený s vysokou kvalitou.
Predajca v cene ponecháva všetok nábytok.
Byt je moderně vybavený.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
830 000 € · 142 m²
5 845 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
901 000 € · 143 m²
6 301 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
805 000 € · 144 m²
5 590 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
570 000 € · 135 m²
4 222 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
920 000 € · 140 m²
6 571 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 046 400 € · 138 m²
7 583 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 690 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 140 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 4
- Výhľad na more
- Áno
- ID inzerátu
- 90083
Čo AI našla v popise
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 690 000 € · Cena za m²: 4 929 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 140 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 4
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
