Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 140 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 690 000 € 4 929 €/m²

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung/Apartment Opatija - Zentrum, Opatija, 140m2
OPATIA - Strict Center - Wohnung von 140 m2 im zweiten Stock eines älteren geschützten Gebäudes.
Das Haus befindet sich im Park, dem schönsten und ruhigsten Teil von Opatija und gleichzeitig im Zentrum der Stadt.
Komplett getrennt und eingezäunt, reich an mediterraner Vegetation (Palmen, Kiefern, Bananen usw.).
Am Eingang zum Hof sind massive geschmiedete Türen, die sich aus der Ferne öffnen, von denen sich der Kiesweg zum Haus selbst erstreckt, das fast vollständig im Grün vor Blicken verborgen ist.
Die Wohnung hat einen Parkplatz im Garten.
Die Wohnung im zweiten Stock ist über eine Steintreppe erreichbar.
Die Wohnung selbst besteht aus zwei Schlafzimmern von großer Größe, zwei Badezimmer sehr modern eingerichtet.
In der einen ist unter anderem eine Hydromassagesäule installiert, in der anderen eine große Jacuzzi.
In den Badezimmern und in den Zimmern ist eine Fußbodenheizung installiert.
Die verwendeten Materialien sowie die Sanitärkeramik sind von höchster Qualität.
Die Küche und der Essbereich bilden das Wohnzimmer, das ca. 45 m2 groß ist und von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und einen Teil Opatijas bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen kleinen Flur, der das Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer verbindet.
Im Untergeschoss hat die Wohnung einen eigenen Abstellraum von 18 m2.
Da das Haus unter dem Schutz des Regionalen Denkmalschutzes steht, war es bei der Renovierung der Wohnung nicht möglich, die Außenabmessungen der Fenster zu ändern.
Ansonsten ist das Interieur komplett hochwertig eingerichtet.
Der Verkäufer hinterlässt alle Möbel im Preis.
Die Wohnung ist modern ausgestattet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 929 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 833 €/m²
Abweichung vom Median -15,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 419 €/m²–6 852 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 92 €–1 120 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
690 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
3
Badezimmer
4
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
90083

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 690 000 € · Preis pro m²: 4 929 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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