Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Condominio/Appartamento Opatija - Centro, Opatija, 140m2
OPATIJA - Centro rigoroso - appartamento di 140 m2 al secondo piano di un vecchio edificio protetto. La casa si trova nel parco, la parte più bella e tranquilla di Opatija, e allo stesso tempo nel centro della città. Giardino completamente separato e recintato, ricco di vegetazione mediterranea (palme, pini, banani, ecc.). All'ingresso del giardino, un massiccio cancello in ferro battuto che si apre a distanza, da cui parte una strada sterrata fino alla casa stessa, quasi completamente nascosta alla vista nel verde. L'appartamento dispone di un posto auto in giardino.
L'appartamento al secondo piano è raggiungibile tramite scale in pietra. L'appartamento è composto da due ampie camere da letto, due bagni molto moderni. Tra l'altro, in uno è stata installata una colonna idromassaggio e nell'altro una grande vasca idromassaggio. Il riscaldamento elettrico a pavimento è installato nei bagni e nelle camere. I materiali utilizzati così come i sanitari sono di prima qualità. La cucina e la sala da pranzo insieme al soggiorno, che è di circa 45 m2, formano un insieme speciale con una splendida vista sul mare e su parte di Opatija. Dal soggiorno si accede ad un piccolo disimpegno che collega la camera da letto con l'ampio bagno. Nel seminterrato, l'appartamento dispone di un proprio ripostiglio di 18 m2.
Poiché la casa è sotto la tutela dell'Istituto Regionale per la Tutela dei Monumenti, non è stato possibile modificare le dimensioni esterne delle finestre nella ristrutturazione dell'appartamento. Altrimenti, l'interno è completamente decorato secondo uno standard molto elevato.
Il venditore lascia tutti i mobili nel prezzo. L'appartamento è modernamente attrezzato.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 690 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 4
- Vista sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 90083
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Arredato
- Giardino
- Posti auto
- Vista mare
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 690 000 € · Prezzo al m²: 4 929 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 140 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Bagni: 4
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
