Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Byt Opatija - Centrum, Opatija, 120m2
nehnuteľnosť na predaj; luxusný apartmán v centre Opatije len 100 metrov od mora skopírujte odkaz a pozrite si video: https://www.youtube.com/watch?v=jfquejcL2IQ Luxusný apartmán v Opatiji len 100 metrov od mora v rezidencii s 5 **** hviezdičkami a krásnym výhľadom. Celková plocha apartmánu je 120 m2. Priestor je rozdelený medzi vstupnú halu, dve spálne, dve kúpeľne, salón s otvorenou kuchyňou a terasu. V podzemnej garáži je miesto. Prízemie. APT 1. Špecifikácia: Doska vyrobená z železobetónu vysokej vodotesnej kvality + vodotesnosť (Voltex). Vonkajšie steny budovy sú vyrobené z železobetónu s vysokou vodotesnou hrúbkou - t = 30 cm. Vonkajšia vodotesnosť podzemných podláh budovy je realizovaná polymerno-cementovými vodotesnými materiálmi (Plastivo 200) a je chránená vrstvou tepelnej izolácie z tvrdého izolačného peny - extrudovaného polystyrénu (izolácia na obvode) hrubej 5 cm a vytvorenou vysokodužnou polyetylénovou membránou (HDPE - Guttabeta). Vnútorné nosné steny sú vyrobené z železobetónu. Vnútorné úložné priestory sú vyrobené z blokov penobetónu Porotherm s hrúbkou - t = 10 cm. Vetracie otvory a strešné okná sú vyrobené z železobetónu a pokryté galvanizovanými sieťami a

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 167 €/m²

Medián podobných ponúk 7 025 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +30,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 722 €/m²–7 634 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 825 500 € · 120 m² 6 879 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 932 750 € · 120 m² 7 773 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 932 750 € · 120 m² 7 773 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 725 000 € · 121 m² 5 992 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 79 €–960 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 100 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

120 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

Garáž

1

ID inzerátu

71126

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 100 000 € · Cena za m²: 9 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia