Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Byt Opatija - Centrum, Opatija, 120m2
nemovitost na prodej; luxusní apartmán v centru Opatije pouhých 100 metrů od moře zkopírujte odkaz a podívejte se na video: https://www.youtube.com/watch?v=jfquejcL2IQ Luxusní apartmán v Opatiji pouhých 100 metrů od moře v rezidenci s 5 **** hvězdami a krásným výhledem. Celková plocha apartmá je 120 m2. Plocha je rozdělena mezi vstupní halu, dvě ložnice, dvě koupelny, obývací pokoj s otevřenou kuchyní a terasu. V podzemní garáži je místo. Přízemí. APT 1. Specifikace: Deska z železobetonu vysoké vodotěsnosti + hydroizolace (Voltex). Vnější zdi budovy jsou z železobetonu vysoké vodotěsné tloušťky - t = 30 cm. Vnější hydroizolace podzemních podlaží budovy je z polymero-cementových hydroizolačních materiálů (Plastivo 200) a je chráněna vrstvou tepelné izolace z tvrdé izolační pěny – extrudovaného polystyrenu (izolace na obvodu) o tloušťce 5 cm a vytvořenou vysokohmotnostní polyethylenovou membránou (HDPE - Guttabeta). Vnitřní nosné zdi jsou z železobetonu. Vnitřní úložné prostory jsou z bloků pěnového betonu Porotherm o tloušťce - t = 10 cm. Větrací otvory a střešní okna jsou z železobetonu a pokryty galvanizovanými mřížemi a sítí, natřeny plastem. Vnější nosné zdi budovy jsou z železobetonových odlitků (C25 / 30

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 9 167 €/m²

Medián podobných nabídek 7 025 €/m²

Rozdíl proti mediánu +30,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 6 722 €/m²–7 634 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 825 500 € · 120 m² 6 879 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 932 750 € · 120 m² 7 773 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 932 750 € · 120 m² 7 773 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 725 000 € · 121 m² 5 992 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 79 €–960 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 100 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

120 m²

Pokoje

3

Koupelny

4

Garáž

1

ID inzerátu

71126

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 100 000 € · Cena za m²: 9 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia