Mieszkanie Opatija

Mieszkanie Opatija - Centrum, Opatija, 120m2
nieruchomość na sprzedaż; luksusowy apartament w centrum Opatija zaledwie 100 metrów od morza skopiuj link i obejrzyj wideo: https://www.youtube.com/watch?v=jfquejcL2IQ Luksusowy apartament w Opatiji tylko 100 metrów od morza w rezydencji z 5 **** gwiazdkami i pięknym widokiem. Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi 120 m2. Powierzchnia podzielona jest na hol wejściowy, dwie sypialnie, dwie łazienki, salon z otwartą kuchnią oraz taras. W podziemnym garażu jest miejsce. Parter. APT 1. Specyfikacja: Płyta wykonana z żelbetu o wysokiej jakości wodoodporności + hydroizolacja (Voltex). Zewnętrzne ściany budynku wykonane są z żelbetu o wysokiej wodoodpornej grubości – t = 30 cm. Zewnętrzna hydroizolacja podłóg piwnic budynku wykonana jest z materiałów polimerowo-cementowych (Plastivo 200) i zabezpieczona warstwą izolacji termicznej z twardej pianki izolacyjnej – ekstrudowanego polistyrenu (izolacja na obwodzie) o grubości 5 cm oraz utworzoną wysokowytrzymałą membraną polietylenową (HDPE – Guttabeta). Wewnętrzne ściany nośne wykonane są z żelbetu. Wewnętrzne przegrody magazynowe wykonane są z bloczków betonu piankowego Porotherm o grubości – t = 10 cm. Wentylacyjne otwory i okna dachowe wykonane są z żelbetu i pokryte siatkami ocynkowanymi oraz siatkami, pomalowane plastikiem. Zewnętrzne ściany nośne budynku wykonane są z żelbetowych stempli (C25 / 30) o grubości – t = 20 cm, a ściany wsporowe z cegły Wienerberger Porotherm o grubości – t = 20 cm; Ściany konstrukcyjne między apartamentami a klatką schodową wykonane są z żelbetu o grubości t = 20 cm. Panele sufitowe wykonane są z monolitycznych żelbetowych stempli (C25 / 30) o grubości w garażu – 30 cm, a nad pozostałymi piętrami – 20 cm. Klatka schodowa na każdym piętrze rezydencji składa się z dwóch monolitycznie wzmocnionych ramion i schodów. Pokrycie podłogowe dachu wykonane jest z wodoodpornego żelbetu z izolacją parową (Alutrix), izolacją termiczną EPS‑150 o grubości 20 cm (obliczenia izolacji termicznej i fizyki budowli odpowiadają klasie A +), elastyczną membraną hydroizolacyjną na bazie EPDM (Resitrix SKW). Ściany graniczne między częściami tarasu wykonane są z żelbetu i oddzielone od budynku izolacją termiczną. Podłogi tarasu dachowego wykonane są z granitu ceramicznego o grubości 2 cm (Conca DV 09) na niezależnych regulowanych podporach. Przestrzeń do sadzenia roślin na tarasach dachowych wykonana jest z ochronnego geotekstylu (Elastosave ES 30), płyt drenażowo‑magazynowych z odzyskanego polistyrenu (Floradrain FD‑40E), z wbudowanym porowatym systemem natryskowym wody (Aqua Spa) oraz mieszanką gleby od ZinCo (Roof Garden). Zalecane klasy izolacji termicznej budynku to A +. Zewnętrzny zestaw izolacyjny składa się z dwóch warstw wełny mineralnej o różnej gęstości (Rockwool Frontrock) o grubości 14 cm (+ 2 lub + 4 cm) oraz masy kontaktowej fasady firmy Stolo (poziom Milan uni + poziom Alpha – składającej się z tynku – kleju, systemowej siatki fasadowej włókna szklanego F110, barwionego akrylowego tynku). Okna i drzwi przesuwnoczołowe wykonane są z profili aluminiowych wytłaczanych z mostkami termicznymi Alu K i specjalną powłoką odporną na sól.> / P> Do profili okiennych i drzwiowych użyto Alu K 77 IW ID. Do stworzenia fasady klatki schodowej użyto Alu K SL 50th. Do wykonania drzwi przesuwnoczołowych użyto Alu K SC 170 TT. W części mieszkalnej budynku szklenie składa się z trzech warstw szkła z specjalną powłoką niskoemisyjną do ochrony przed słońcem: – do ścian przesuwnych (Sanguard clear 6 + 67 + 10 + tonowany thermix Low E 4 + 27 wewnętrzne rolety napędzane silnikiem + 6 Low E). Rolety wewnętrzne w drzwiach przesuwnych mają sterowanie elektryczne z zewnętrzną kontrolą. – do okien (Sanguard transparent 67 4 + 16 thermomix tonowany Low E + 4 + 16 + PVC tonowany Low E). Wszystkie okna w części mieszkalnej willi wyposażone są w zewnętrzne rolety elektryczne i zewnętrzną kontrolę. Ponadto wszystkie okna w części mieszkalnej budynku wyposażone są w moskitierę – okno Adriatyckie. Drzwi przesuwnoczołowe wyposażone są w moskitiery na specjalne zamówienie klienta. Montaż konstrukcji okien i drzwi przeprowadzono systemem montażowym RAL z dodatkowym uszczelnieniem wszystkich zewnętrznych połączeń, przy użyciu materiałów budowlanych firmy Kerakoll (Nanoflex). Przy tworzeniu struktury fasady użyto schodów w dwóch warstwach szkła (Low E 4.4.1 + 16 tonowany thermix + 8 Sungard transparent 67 ESG). Projekt okien na ścianie fasady klatki schodowej wykonano zgodnie z projektem, Drzwi frontowe wykonane są z metalu z wbudowaną elektryczną blokadą, systemem otwierania z manualnym nadajnikiem (klucz) oraz systemem wideo w kolorze chroniącym przed wandalizmem. Zewnętrzne drzwi wejściowe ze szklanymi przesuwnymi wyposażone są w automatyczne otwieranie czujnikowe przy ruchu. Wewnętrzne drzwi wejściowe wyposażone są w system wideo w kolorze oraz otwieranie elektrycznej blokady z manualnym nadajnikiem. Maska wejściowa to mozaika kamienia z elementami dekoracyjnymi Patch by Petra Antiqua, podłoga przy wejściu ozdobiona jest kolorowymi mozaikami – terraco veneziano. Dostęp do podziemnego garażu w rezydencji wyposażony jest w automatyczne otwieranie drzwi z ręcznym nadajnikiem i systemem wideo w kolorze. Wszystkie sufity wykonane są systemem suchej zabudowy Fassa Bortolo. Użyto materiału hydroizolacyjnego Gipsolignum o wysokiej gęstości i twardości. Kanał komunikacji pionowej w korytarzu holu izolowany jest dwuwarstwową zaprawą podziałową o nazwie Regips. Więcej szczegółów dostępnych na żądanie. Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % ceny nieruchomości: podatek od sprzedaży nieruchomości (3 % wartości nieruchomości), prowizja pośrednika (3 % + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1 %), opłata notarialna, opłata sądowa za rejestrację oraz koszty tłumaczenia urzędowego. Umowa pośrednictwa z prowizją 3 % (+ VAT) została podpisana przed obejrzeniem nieruchomości.