Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, 3-izbový apartmán s výhľadom na more a parkovaním
OPATIJA, Krásny slnečný apartmán o rozlohe 130.68 m2, 3S+DB, s krásnym výhľadom na more a 2 parkovacie miesta, neďaleko od mora a centra! Apartmán sa nachádza na 2. poschodí starej vily a skladá sa z vstupnej haly, dvoch kúpeľní, chodby, jedálne, kuchyne, troch spální a obývacej izby s celkovou rozlohou 130.68 m2 s úložným priestorom 1.40 m2, tri balkóny o rozlohe 6.16 m2, 1.80 m2, 2.64 m2 a terasa o rozlohe 53.20 m2 a sklad na prízemí s rozlohou 4.30 m2, čo tvorí celkovú plochu 200 m2. Apartmán má dve parkovacie miesta. Nachádza sa v výbornom lokalite len 500 m od mora a centra. Pre viac informácií a obhliadku zavolajte +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 231 €/m²

Medián podobných ponúk 4 536 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +103,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 877 €/m²–6 285 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 1 038 000 € · 130 m² 7 985 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 500 000 € · 131 m² 3 817 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 300 000 € · 133 m² 2 256 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 591 000 € · 133 m² 4 444 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 500 000 € · 127 m² 3 937 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 86 €–1 040 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

130 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

38191

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 9 231 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia