Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, 3-ložnicový apartmán s výhledem na moře a parkováním
OPATIA, Krásný slunný byt o rozloze 130.68 m2, 3S+DB, s nádherným výhledem na moře a 2 parkovacími místy, nedaleko od moře a centra! Byt se nachází ve 2. patře staré vily a skládá se z vstupní haly, dvou koupelen, chodby, jídelny, kuchyně, tří ložnic a obývacího pokoje s celkovou plochou 130.68 m2 s úložným prostorem 1.40 m2, třemi balkóny o rozloze 6.16 m2, 1.80 m2, 2.64 m2 a terasou o rozloze 53.20 m2 a skladovým prostorem v přízemí 4.30 m2, což dohromady činí celkovou plochu 200 m2. Byt má dvě parkovací místa. Nachází se v výborné lokalitě pouhých 500 m od moře a centra. Pro více informací a prohlídku volejte +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 9 231 €/m²

Medián podobných nabídek 4 536 €/m²

Rozdíl proti mediánu +103,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 95.

Cena za m² je vyšší než u 95 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 877 €/m²–6 285 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 1 038 000 € · 130 m² 7 985 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 500 000 € · 131 m² 3 817 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 300 000 € · 133 m² 2 256 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 591 000 € · 133 m² 4 444 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 500 000 € · 127 m² 3 937 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 86 €–1 040 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 200 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

130 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

38191

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 9 231 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 130 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia