Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement 3 chambres avec vue sur la mer et parking
OPATIJA, bel appartement ensoleillé de 130.68 m2, 3S+DB, avec une belle vue sur la mer et 2 places de parking, pas loin de la mer et du centre ! L'appartement se trouve au 2. étage de l'ancienne villa et se compose d'un hall, de deux salles de bains, d'un couloir, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres et d'un salon avec une surface totale de 130.68 m2 avec un espace de rangement de 1.40 m2, trois balcons de 6.16 m2, 1.80 m2, 2.64 m2 et une terrasse de 53.20 m2 et un débarras au rez-de-chaussée de 4.30 m2, ce qui porte la surface totale à 200 m2. L'appartement dispose de deux places de parking. Il est situé dans un emplacement excellent à seulement 500 m de la mer et du centre. Pour plus d'informations et visites, appelez le +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 9 231 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 536 €/m²

Écart par rapport à la médiane +103,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 877 €/m²–6 285 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 86 €–1 040 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

130 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

38191

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 9 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia