Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, 3-bedrooms apartment with sea view and parking
OPATIJA, Prekrasan sunčan stan površine 130.68 m2, 3S+DB, s prekrasnim pogledom na more i 2 parkirna mjesta, nedaleko mora i centra!
Stan se nalazi na 2. katu stare vile te sastoji od hodnika, dvije kupaonice, predsoblja, blagovaone, kuhinje, tri spavaće sobe i dnevnog boravka ukupne površine 130.68 m2 s pripatkom spremišta površine 1.40 m2, tri balkona površine 6,16 m2, 1.80 m2, 2.64 m2 i terase 53.20 m2 te spremišta u prizemlju površine 4.30 m2, što sve čini sveukupnu površinu 200.18 m2.
Stan ima dva pripadajuća parkirna mjesta.
Nalazi se na odličnoj lokaciji svega 500 m od mora i centra.
Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 9 231 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 536 €/m²

Razlika od medijana +103,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 95.

Cijena po m² viša je nego kod 95 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 877 €/m²–6 285 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 1 038 000 € · 130 m² 7 985 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 500 000 € · 131 m² 3 817 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 300 000 € · 133 m² 2 256 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 591 000 € · 133 m² 4 444 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 500 000 € · 127 m² 3 937 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 86 €–1 040 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

130 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

38191

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 200 000 € · Cijena po m²: 9 231 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia