Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

2 Izby 57 m² Plocha
Ponuková cena 365 000 € 6 404 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt v centre Opatije s pozemkom a výhľadom na more
V ponuke je byt o rozlohe 57,37 m², umiestnený v šarmantnej starej vile v samom centre Opatije. Byt má samostatný vstup a vlastnú záhradu, čo poskytuje ďalšiu súkromnosť a pocit bývania v dome. Špeciálnu výhodu tejto nehnuteľnosti predstavuje priestranná záhrada o rozlohe 111,40 m², upravená s množstvom zelene a vybavená záhradným slnečníkom, grilom, stolom na spoločenské stretnutia a domčekom na náradie. Tento príjemný vonkajší priestor je ideálny na oddych a užívanie si vonku. Byt sa skladá z spálne, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a chodby. Výška stropov je 3 metre, zatiaľ čo v obývacej izbe a kúpeľni sú stropy znížené. Nehnuteľnosť je zariadená a okamžite nastahovateľná, s možnosťou ďalšieho zariadenia a prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Strecha a fasáda budovy boli obnovené v roku 2020. Vykurovanie je elektrické, s klimatizáciou, a budova je vybavená videodohľadom. Na vlastnej záhrade je možnosť zariadiť parkovacie miesta alebo garáž, pričom momentálne je k dispozícii verejné parkovanie v tesnej blízkosti. Aj keď sa nachádza v samom centre Opatije, byt poskytuje pokoj a súkromie, pričom more, pláže, trh, obchody a ďalšie služby sú vzdialené len päť minút ľahkej prechádzky. Vďaka vynikajúcej lokalite, samostatnému vstupu a priestrannej súkromnej záhrade predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre príjemný život, oddych alebo investíciu do turistického prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 404 €/m²
Medián podobných ponúk 5 833 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 700 €/m²–6 760 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 38 €–456 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
365 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija - Centar
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
57 m²
Veľkosť pozemku
111 m²
Izby
2
Spálne
1
Energetická trieda
A
ID inzerátu
375832

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 6 404 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m² · Veľkosť pozemku: 111 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje