Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Byt v centre Opatije s pozemkom a výhľadom na more
V ponuke je byt o rozlohe 57,37 m², umiestnený v šarmantnej starej vile v samom centre Opatije.
Byt má samostatný vstup a vlastnú záhradu, čo poskytuje ďalšiu súkromnosť a pocit bývania v dome.
Špeciálnu výhodu tejto nehnuteľnosti predstavuje priestranná záhrada o rozlohe 111,40 m², upravená s množstvom zelene a vybavená záhradným slnečníkom, grilom, stolom na spoločenské stretnutia a domčekom na náradie.
Tento príjemný vonkajší priestor je ideálny na oddych a užívanie si vonku.
Byt sa skladá z spálne, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a chodby.
Výška stropov je 3 metre, zatiaľ čo v obývacej izbe a kúpeľni sú stropy znížené.
Nehnuteľnosť je zariadená a okamžite nastahovateľná, s možnosťou ďalšieho zariadenia a prispôsobenia podľa vlastných predstáv.
Strecha a fasáda budovy boli obnovené v roku 2020.
Vykurovanie je elektrické, s klimatizáciou, a budova je vybavená videodohľadom.
Na vlastnej záhrade je možnosť zariadiť parkovacie miesta alebo garáž, pričom momentálne je k dispozícii verejné parkovanie v tesnej blízkosti.
Aj keď sa nachádza v samom centre Opatije, byt poskytuje pokoj a súkromie, pričom more, pláže, trh, obchody a ďalšie služby sú vzdialené len päť minút ľahkej prechádzky.
Vďaka vynikajúcej lokalite, samostatnému vstupu a priestrannej súkromnej záhrade predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre príjemný život, oddych alebo investíciu do turistického prenájmu.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
450 000 € · 53 m²
8 491 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
352 000 € · 53 m²
6 642 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
500 000 € · 53 m²
9 434 €/m²
Podobnosť 93 %
Opatija
260 000 € · 55 m²
4 727 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
370 000 € · 55 m²
6 727 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
312 000 € · 50 m²
6 240 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
330 000 € · 54 m²
6 111 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
250 000 € · 57 m²
4 386 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 365 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija - Centar
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 57 m²
- Veľkosť pozemku
- 111 m²
- Izby
- 2
- Spálne
- 1
- Energetická trieda
- A
- ID inzerátu
- 375832
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Zariadené
- Záhrada
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 365 000 € · Cena za m²: 6 404 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 57 m² · Veľkosť pozemku: 111 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Spálne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
