Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Byt v centru Opatije s pozemkem a výhledem na moře
Nabízíme byt o rozloze 57,37 m², umístěný v půvabné staré vile v samém centru Opatije.
Byt má samostatný vstup a vlastní zahrádku, což poskytuje další soukromí a pocit pobytu v domě.
Zvláštní výhodou této nemovitosti je prostorná zahrada o rozloze 111,40 m², upravená s bohatou zeleňí a vybavená zahradním stíněním, grilem, stolem pro setkání a domečkem na nářadí.
Tento příjemný venkovní prostor je ideální pro odpočinek a užívání si venku.
Byt se skládá z ložnice, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a chodby.
Výška stropů je 3 metry, zatímco v obývacím pokoji a koupelně jsou stropy snížené.
Nemovitost je zařízena a okamžitě k nastěhování, s možností dalšího úpravy a adaptace podle vlastních představ.
Střecha i fasáda budovy byly obnoveny v roce 2020.
Vytápění je elektrické, s klimatizací, a budova je vybavena systémem videodohledu.
Na vlastní zahradě je možnost zřízení parkovacích míst nebo garáže, zatímco v současnosti je k dispozici veřejné parkoviště v bezprostřední blízkosti.
Ačkoliv se nachází v samém centru Opatije, byt poskytuje klid a soukromí, a moře, pláže, trh, obchody a další služby jsou vzdálené pouhých pět minut lehké chůze.
Díky vynikající lokalitě, samostatnému vstupu a prostorné soukromé zahradě představuje tato nemovitost skvělou příležitost pro pohodlný život, odpočinek nebo investici do turistického pronájmu.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
450 000 € · 53 m²
8 491 €/m²
Podobnost 94 %
Opatija
352 000 € · 53 m²
6 642 €/m²
Podobnost 94 %
Opatija
500 000 € · 53 m²
9 434 €/m²
Podobnost 93 %
Opatija
260 000 € · 55 m²
4 727 €/m²
Podobnost 92 %
Opatija
370 000 € · 55 m²
6 727 €/m²
Podobnost 92 %
Opatija
312 000 € · 50 m²
6 240 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
330 000 € · 54 m²
6 111 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
250 000 € · 57 m²
4 386 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 365 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija - Centar
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 57 m²
- Velikost pozemku
- 111 m²
- Pokoje
- 2
- Ložnice
- 1
- Energetická třída
- A
- ID inzerátu
- 375832
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zařízeno
- Zahrada
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 365 000 € · Cena za m²: 6 404 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 57 m² · Velikost pozemku: 111 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 2 · Ložnice: 1
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
