Appartamento Opatija

In vendita · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

2 Camere 57 m² Superficie
Prezzo richiesto 365 000 € 6 404 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento nel centro di Opatija con giardino e vista sul mare
In offerta c’è un appartamento di 57,37 m², situato in una villa antica e affascinante nel centro di Opatija. L’appartamento ha un ingresso indipendente e un proprio giardino, che garantisce maggiore privacy e la sensazione di vivere in una casa. Un vantaggio particolare di questa proprietà è il ampio giardino di 111,40 m², curato con molta vegetazione e dotato di pergolato, barbecue, tavolo per socializzare e una casetta per gli attrezzi. Questo piacevole spazio esterno è ideale per rilassarsi e godersi l’aria aperta. L’appartamento è composto da camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e corridoio. L’altezza dei soffitti è di 3 metri, mentre nel soggiorno e nel bagno i soffitti sono ribassati. L’immobile è arredato e pronto per l’occupazione immediata, con possibilità di ulteriori lavori di sistemazione e adattamento secondo i propri desideri. Il tetto e la facciata dell’edificio sono stati rinnovati nel 2020. Il riscaldamento è elettrico, con aria condizionata, e l’edificio è dotato di un sistema di videosorveglianza. Nel proprio giardino è possibile realizzare posti auto o un garage, mentre attualmente è disponibile un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Anche se si trova nel cuore di Opatija, l’appartamento offre tranquillità e privacy, e il mare, le spiagge, il mercato, i negozi e gli altri servizi sono a soli cinque minuti di camminata leggera. Grazie all’ottima posizione, all’ingresso indipendente e al vasto giardino privato, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per una vita confortevole, una vacanza o un investimento in affitto turistico.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 404 €/m²
Mediana di annunci simili 5 833 €/m²
Differenza dalla mediana +9,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 64.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 64 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 700 €/m²–6 760 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 38 €–456 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
365 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija - Centar
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
57 m²
Dimensione del terreno
111 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Classe energetica
A
ID annuncio
375832

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Giardino

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 365 000 € · Prezzo al m²: 6 404 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 57 m² · Dimensione del terreno: 111 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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