Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, novostavba najvyššej kvality, 2 spálne + obývačka, výhľad na more
Ponúka moderný byt v špičkovej novostavbe v Opatija, ktorý sa nachádza na prvom poschodí kvalitnej budovy od 2024.
rokov.
Budova sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite a ponúka pokoj, blízkosť k obsahu a krásny výhľad na more a skladá sa z dvanástich apartmánov a priestranného penthouse so súkromným bazénom.
Budova je vybavená výťahom a apartmány majú podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, kvalitné tesárske práce, parkety a keramiku a vysokú úroveň dokončenia v interiéri aj v spoločných miestnostiach.
Má plochu siete 99.95 m2, tj.
101.29 m2 brutto, a to 81.45 m2 vnútorného obytného priestoru a balkón oblasti 19.84 m2.Garage parkovacie miesto 12.75 m2 a vonkajšie parkovacie miesto približne 11 m2 prichádza vedľa apartment.Ideálna voľba pre zákazníkov, ktorí hľadajú sofistikovanú novú budovu s výhľadom na more, extrémne kvalitné parkovacie miesto a garáž.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 939 €/m²

Medián podobných ponúk 5 943 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 044 €/m²–6 719 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 700 000 € · 100 m² 7 000 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 720 000 € · 100 m² 7 200 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 525 000 € · 100 m² 5 250 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 375 000 € · 100 m² 3 750 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 585 000 € · 97 m² 6 031 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 695 000 € · 96 m² 7 240 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 65 €–792 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

687 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

99 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

312492

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 687 000 € · Cena za m²: 6 939 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia