Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, immeuble neuf de standing, 2 chambres + séjour, vue mer
Il propose un appartement moderne dans un immeuble neuf de haute qualité à Opatija, situé au premier étage d’un bâtiment de qualité datant de 2024.
ans.
L’immeuble est situé dans un emplacement extrêmement attractif et offre calme, proximité du centre et une belle vue sur la mer, et se compose de douze appartements ainsi qu’un spacieux penthouse avec piscine privée.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur, et les appartements disposent d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur, de menuiseries de haute qualité, de parquet et de céramiques, ainsi qu’un niveau élevé de finition tant à l’intérieur qu’au sein des parties communes.
Il a une surface de 99.95 m2 net, i.e.
101.29 m2 brut, soit 81.45 m2 de surface habitable intérieure et une surface de balcon de 19.84 m2. Une place de garage de 12.75 m2 et une place de parking extérieure d’environ 11 m2 se trouvent à côté de l’appartement. Un choix idéal pour les clients recherchant un immeuble neuf sophistiqué avec vue sur la mer, une place de parking d’une qualité extrêmement élevée et un garage.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 687 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 99 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 312492
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 687 000 € · Prix au m²: 6 939 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 99 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
