Apartmán Opatija

Opatija – Apartmán v historickej vile 100 m od mora s parkovaním, terasou a krásnym výhľadom
Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatija ponúka mimoriadne atraktívny menší byt s terasou a krásnym výhľadom na more. Byt sa nachádza vo vysokom prízemí historickej vily v centre mesta Opatija, len 100 metrov chôdze od promenády Lungomare a najbližšej pláže a 500 metrov chôdze od market.As pre rozloženie bytu, je to štúdio apartmán s kuchynským kútom.
Samotný byt má rozlohu 31,93 m2 (vstupná hala, kuchynský kút a obývacia izba / spálňa majú 28,39 m2 a kúpeľňa 3,54 m2).
Krásna terasa v prednej časti bytu má plochu 11.64 m2, ktorá podľa zodpovedajúceho koeficientu (0.25) pridáva hodnotu do obytného priestoru 2.91 m2.
Parkovacie miesto pred vilou bude mať plochu 12.50 m2, ktorá je podľa zodpovedajúceho koeficientu (0.20) dodatočného 2.5 m2.Celková veľkosť nehnuteľnosti je preto 56.07 m2, a hodnota tejto oblasti, berúc do úvahy zodpovedajúce koeficienty, je 37.34 m2.Byt sa predáva kompletne zariadený štýlovým nábytkom a je pripravený na použitie.
Stropy 330 cm vysoká dať celú miestnosť veľmi príjemnú vzdušnosť a svetlo.Vykurovanie a chladenie sú vybavené klimatizáciou, a byt má tiež komín, ku ktorému môže byť pripojený, napríklad pelety kachlí.Vila je pravidelne udržiavaná, a spoločné priestory sú čisté a upratané.
Strecha je v zlom stave, ale združenie vlastníkov bytov vo vile plánuje jej rekonštrukciu, ktorá bude čiastočne krytá z fondov spoločného fondu a čiastočne z úverov.
Pre rozdelenie záhrady okolo vily bola vypracovaná aj podlahová štúdia, kde bude každému bytu pridelené už spomínané parkovacie miesto.
Avšak, v záhrade nájomníci boli parkovanie nerušene po celé roky a každý byt tu má svoje miesto.Jedným z tromfov tejto nehnuteľnosti je nepochybne jeho umiestnenie.
Vila sa nachádza v druhom rade od mora a pláž je doslova 2 minút chôdze.
V bezprostrednej blízkosti pešej vzdialenosti nájdete aj veľký supermarket, športovú halu s plánovaným plaveckým štadiónom, autobusovú zastávku do Lovranu a Rijeky a vo všeobecnosti všetku vybavenosť pre príjemný život na riviére.
Obrovská výhoda bytu sa tiež niekoľkokrát spomína na parkovisku, čo je skutočná rarita v centre mesta Opatija.