Appartement Opatija

Opatija – Appartement dans une villa historique à 100 m de la mer, avec parking, terrasse et vue magnifique.
L'agence immobilière Kaiser Immobilien d'Opatija propose un appartement plus petit extrêmement attractif avec terrasse et une belle vue sur la mer. L'appartement se situe au dernier étage d'une villa historique au centre d'Opatija, à seulement 100 mètres à pied de la promenade Lungomare et de la plage la plus proche, et à 500 mètres à pied du marché. En ce qui concerne la disposition de l'appartement, il s'agit d'un studio avec kitchenette. L'appartement lui-même a une surface de 31,93 m2 (hall d'entrée, kitchenette et salon/chambre font 28,39 m2 et salle de bain 3,54 m2). La belle terrasse devant l'appartement a une surface de 11,64 m2, qui selon le coefficient correspondant (0,25) ajoute une valeur à la surface habitable de 2,91 m2. La place de parking devant la villa a une surface de 12,50 m2, ce qui selon le coefficient correspondant (0,20) représente 2,5 m2 supplémentaires. La taille totale de la propriété est donc de 56,07 m2, et la valeur de cette surface, en tenant compte des coefficients correspondants, est de 37,34 m2. L'appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier élégant et est prêt à être utilisé. Des plafonds de 330 cm de hauteur donnent à toute la pièce une très agréable légèreté et luminosité. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, et l'appartement possède également une cheminée à laquelle il est possible de raccorder, par exemple, un poêle à pellets. La villa est régulièrement entretenue, et les parties communes sont propres et bien rangées. Le toit est en mauvais état, cependant, l'association des copropriétaires de la villa prévoit sa reconstruction, qui sera partiellement financée par le fonds commun et partiellement par des prêts. Une étude de plan a également été réalisée pour la division du jardin autour de la villa, où chaque appartement se verra attribuer la place de parking déjà mentionnée. Cependant, dans le jardin, les locataires se garent sans problème depuis des années et chaque appartement a sa place. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans aucun doute son emplacement. La villa se trouve en deuxième rangée depuis la mer, et la plage est littéralement à 2 minutes à pied. À proximité immédiate à distance de marche, vous trouverez également un grand supermarché, une salle de sport avec un stade de natation prévu, un arrêt de bus public vers Lovran et Rijeka et, en général, toutes les commodités pour une vie agréable sur la Riviera. Le grand avantage de l'appartement est également mentionné à plusieurs reprises : la place de parking, qui est une vraie rareté dans le centre d'Opatija.