Appartamento Opatija

Opatija – Appartamento in villa storica a 100 m dal mare con parcheggio, terrazza e splendida vista
L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un piccolo appartamento estremamente attraente con terrazza e una splendida vista sul mare. L'appartamento si trova al piano rialzato di una villa storica nel centro di Opatija, a soli 100 metri a piedi dalla passeggiata Lungomare e dalla spiaggia più vicina e a 500 metri a piedi dal mercato. Per quanto riguarda la disposizione, si tratta di un monolocale con cucina a soppalco e bagno separato. L'appartamento ha una superficie di 31,93 m2 (corridoio d'ingresso, cucina a soppalco e soggiorno/camera da letto hanno 28,39 m2 e il bagno 3,54 m2). La splendida terrazza di fronte all'appartamento ha una superficie di 11,64 m2, che secondo il coefficiente appropriato (0,25) aggiunge alla superficie abitabile altri 2,91 m2. Il posto auto di fronte alla villa avrà una superficie di 12,50 m2, che secondo il coefficiente appropriato (0,20) aggiunge altri 2,5 m2. La dimensione totale dell'immobile è quindi 56,07 m2, e il valore di tale superficie, tenendo conto dei coefficienti, è di 37,34 m2. L'appartamento è venduto completamente arredato con mobili di design ed è pronto per l'uso. I soffitti alti 330 cm conferiscono all'intero spazio una grande ariosità e luminosità. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un condizionatore, e l'appartamento dispone anche di un camino a cui è possibile collegare, ad esempio, una stufa a pellet. La villa è regolarmente mantenuta e le aree comuni sono pulite e ordinate. Il tetto è in cattivo stato, tuttavia l'associazione dei proprietari degli appartamenti nella villa prevede la sua ristrutturazione, che sarà in parte coperta da fondi del fondo comune e in parte da un mutuo. È stato redatto anche un elaborato di divisione per il giardino intorno alla villa, dove a ogni appartamento sarà assegnato il posto auto già menzionato. Tuttavia, nel giardino gli abitanti parcheggiano da anni senza problemi e ogni appartamento qui ha il proprio posto. Uno dei punti di forza di questa proprietà è indubbiamente la sua posizione. La villa si trova praticamente nella seconda fila dal mare, e la spiaggia è a soli 2 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze, a distanza di pochi passi, troverete un grande supermercato, una palestra con un futuro stadio nuoto, la fermata dell'autobus pubblico per Lovran e Rijeka e, in generale, tutti i servizi per una vita piacevole