Apartma Opatija

Opatija – Apartma v zgodovinski vili 100 m od morja s parkiriščem, teraso in čudovitim razgledom
Agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien iz Opatije nudi izjemno atraktiven manjši stan s teraso in prekrasnim pogledom na morje. Stan se nahaja v visokem pritličju zgodovinske vile v samem središču Opatije, le 100 metrov hoje od sprehajalne Lungomare in najbližje plaže ter 500 metrov hoje od tržnice. Kar zadeva razpored stanovanja, gre za garsonjero s čajno kuhinjo in ločeno kopalnico. Sam stan ima površino 31,93 m2 (vhodni hodnik, čajna kuhinja in dnevni prostor/spalnica imajo 28,39 m2, kopalnica 3,54 m2). Prekrasna terasa pred stanom ima površino 11,64 m2, kar po ustreznem koeficientu (0,25) doda vrednosti stanovanjske površine še 2,91 m2. Parkirno mesto pred vilo bo imelo površino 12,50 m2, kar po ustreznem koeficientu (0,20) dodatnih 2,5 m2. Skupna velikost nepremičnine je torej 56,07 m2, vrednost te površine, ob upoštevanju ustreznih koeficientov, pa znaša 37,34 m2. Stan se prodaja popolnoma nameščen s stilskim pohištvom in je pripravljen za uporabo. Stropi visoki 330 cm dajejo celotnemu prostoru zelo prijetno zračnost in svetlost. Gretje in hlajenje je zagotovljeno s klimatsko napravo, stan pa ima tudi dimnik, na katerega se lahko poveže npr. peč na pelete. Vila se redno vzdržuje, skupni prostori so čisti in urejeni. Streha je v slabem stanju, vendar pa združenje lastnikov stanov v vili načrtuje njeno rekonstrukcijo, ki bo delno krita s sredstvi iz skupnega sklada, delno pa s kreditom. Izdelan je tudi etažni elaborat za razdelitev vrta okoli vile, kjer bo vsakemu stanovanju dodeljeno že omenjeno parkirno mesto. Vendar pa v vrtu stanovalci že leta nesmetano parkirajo in vsak stan tukaj ima svoje mesto. Eden od adutov te nepremičnine je nedvomno njena lokacija. Vila se nahaja praktično v drugem redu od morja, plaža pa je oddaljena dobesedno 2 minuti hoje. V neposredni bližini, na peškem razdalji, boste našli tudi velik supermarket, športno dvorano z načrtovanim plavalnim stadionom, avtobusno postajo proti Lovranu in Rijeki ter splošno vse storitve za prijetno življenje na obali. Ogromna prednost stanovanja je tudi že večkrat omenjeno lastno parkirno mesto, kar je prava redkost v središču Opatije. Odlična nepremičnina za trenutke sprostitve ali vsakodnevno življenje, idealna za pare ali manjše družine, hkrati pa zaradi lokacije stanovanja v pritličju primerna tudi za starejše osebe s težavami pri gibanju. Obala in najbližja plaža – 100 metrov Najbližji kavarna – 150 metrov Center Opatije, trgovine, restavracije, kavarnice – 500 metrov / 6 minut hoje Lovran – 7 km / 10 minut Rijeka – 9 km / 15 minut Letališče Rijeka – 40 km / 35 minut Letališče Pula – 100 km / 70 minut Letališče Zagreb – 180 km / 120 minut Letališče Benetke – 200 km / 150 minut Ljubljana: 120 km / 2 uri Dunaj, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija pokriva vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Za podrobnejše informacije, prosimo, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Koda nepremičnine: 101-318