Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija – Deux studios dans une villa historique en deuxième ligne de mer, terrasse, jardin et 2 places de parking
Opatija deux studios très attractifs au cœur même du centre-ville, à 100 mètres de la plage et de la promenade LungulareA. L'agence immobilière Kaiser Immobilien dispose d'une salle de bain spacieuse avec salle de bain.
Il y a également une salle de bain avec toilettes et une salle de bain avec toilettes.
Il y a deux studios au rez-de-chaussée de la villa historique, au centre même d'Opatija, à la deuxième rangée du bord de mer, près de la promenade Lungomare et de la plage la plus proche, à 500 mètres à pied du marché.
Après avoir remplacé la fenêtre par une porte-fenêtre, cette partie pourrait être transformée en terrasse et devenir une partie organique de l'appartement. L'appartement comprend également une petite pièce séparée (3.86 m2) qui peut être aménagée en cuisine / cuisine d'été, atelier, studio ou stockage - exactement selon les besoins individuels du nouveau propriétaire.
Cette pièce se trouve au même niveau que l'appartement, possède une entrée depuis l'espace couvert extérieur et dispose d'une porte d'entrée et d'une grande fenêtre. Les appartements sont vendus entièrement meublés et prêts à l'emploi. Les plafonds de 330 cm de hauteur donnent à toutes les pièces une très agréable légèreté et lumière. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation et des radiateurs électriques. La villa est régulièrement entretenue et ses locaux sont maintenus propres.
La villa est située à la deuxième rangée de la mer, et la plage est littéralement à 2 minute à pied.
À proximité, à distance de marche, vous trouverez également un grand supermarché, une salle de sport avec un stade de natation prévu, une gare routière publique vers Lovran et Rijeka et, en général, toutes les commodités pour une vie agréable sur la Riviera. Un atout majeur est le port à 150 km et le parking le plus proche.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 430 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 63 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 316456
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 430 000 € · Prix au m²: 6 825 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 63 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
