Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 100 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 499 000 € 4 990 €/m²

Popis nehnuteľnosti

BYT 100m2 PRVÝ RAD PRI MORE
Byt na predaj sa nachádza na treťom poschodí krásnej vily, ktorá sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite len pár krokov od mora.
Táto vlastnosť vyžaruje potenciál a poskytuje príležitosť vytvoriť útulný domov alebo ideálne miesto pre dovolenku.
Byt sa skladá z troch spální, kuchyne s jedálenským kútom a priestrannej kúpeľne.
Je čiastočne zrekonštruovaný, ktorý zahŕňa inštaláciu nových inštalácií elektriny a vody, ale vyžaduje dodatočnú výzdobu a občerstvenie, aby sa plne prejavil a svietil v plnej kráse. Priestor je vzdušný a plný svetla a usporiadanie izieb umožňuje pohodlný pobyt a funkčné využitie každej časti bytu.
Veľká kúpeľňa poskytuje dostatok priestoru pre modernú výzdobu podľa vlastných želaní, zatiaľ čo kuchyňa s jedálňou sa môže stať ústredným miestom zhromažďovania a socializácie.
Byt má jedno parkovacie miesto, čo ďalej zvyšuje jeho praktickosť a hodnotu.
Prostredie, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, vyžaruje pokoj a stredomorský šarm.
Blízkosť mora, len desať metrov od hotela, robí toto miesto veľmi atraktívne pre všetkých, ktorí si chcú vychutnať more, borovicový les a čerstvý morský vzduch na dennej báze.
Vila, v ktorej sa nachádza byt, je starostlivo udržiavaná a nachádza sa v pokojnej časti obce, čo zaisťuje súkromie a uvoľnenú atmosféru.Tento byt predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť, či už hľadáte trvalé riešenie pre bývanie, víkendový byt alebo turistický potenciál v blízkosti mora.
Kombinácia atraktívnej polohy, funkčného usporiadania a usporiadania na mieru robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou a hodnou pozornosti.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 990 €/m²
Medián podobných ponúk 5 910 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 280 €/m²–6 639 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 66 €–800 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
499 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
100 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
307173

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 4 990 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje