Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 100 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 499 000 € 4 990 €/m²

Popis nemovitosti

BYT 100m2 PRVNÍ ŘADY K MOŘI
Byt k prodeji se nachází ve třetím patře krásné vily, která se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě jen pár kroků od moře.
Tato vlastnost vyzařuje potenciál a poskytuje příležitost vytvořit útulný domov nebo ideální místo pro dovolenou.
Byt se skládá ze tří ložnic, kuchyně s jídelním koutem a prostorné koupelny.
Je částečně zrekonstruovaný, který zahrnuje instalaci nových instalací elektřiny a vody, ale vyžaduje další výzdobu a osvěžení, aby se plně projevil a zářil v celé své kráse. Prostor je vzdušný a plný světla a uspořádání pokojů umožňuje pohodlný pobyt a funkční využití každé části bytu.
Velká koupelna poskytuje dostatek prostoru pro moderní výzdobu podle vlastního přání, zatímco kuchyně s jídelnou se může stát ústředním místem shromažďování a socializace.
Byt má jedno parkovací místo, což dále zvyšuje jeho praktičnost a hodnotu.
Prostředí, ve kterém se nemovitost nachází, vyzařuje klid a středomořské kouzlo.
Blízkost moře, pouhých deset metrů od hotelu, je tato lokalita velmi atraktivní pro všechny, kteří si chtějí užít moře, borový les a čerstvý mořský vzduch na denní bázi.
Vila, ve které se byt nachází, je pečlivě udržována a nachází se v klidné části obce, která zajišťuje soukromí a uvolněnou atmosféru.Tento byt představuje vynikající investiční příležitost, ať už hledáte trvalé řešení pro bydlení, víkendový byt nebo turistický potenciál v blízkosti moře.
Kombinace atraktivní polohy, funkčního uspořádání a uspořádání na míru činí tuto nemovitost obzvláště zajímavou a hodnou pozornosti.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 990 €/m²
Medián podobných nabídek 5 910 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 280 €/m²–6 639 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 66 €–800 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
499 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
100 m²
Pokoje
4
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
307173

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 4 990 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje