Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 100 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 499 000 € 4 990 €/m²

Objektbeschreibung

WOHNUNG 100m2 ERSTE REIHE ZUM MEER
Wohnung zum Verkauf in der dritten Etage einer schönen Villa, in einer äußerst attraktiven Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Diese Eigenschaft strahlt Potenzial aus und bietet die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause oder einen idealen Ort für einen Urlaub zu schaffen.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem geräumigen Badezimmer.
Es wurde teilweise renoviert, was die Installation neuer Strom- und Wasserinstallationen beinhaltet, erfordert jedoch zusätzliche Dekoration und Erfrischung, um es vollständig zum Ausdruck zu bringen und in seiner ganzen Pracht zu glänzen.Der Raum ist luftig und mit Licht gefüllt, und die Anordnung der Räume ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt und eine funktionale Nutzung jedes Teils der Wohnung.
Das große Badezimmer bietet genügend Platz für moderne Einrichtung nach eigenen Wünschen, während die Küche mit Esszimmer zum zentralen Treffpunkt und Treffpunkt werden kann.
Die Wohnung hat auch einen dazugehörigen Parkplatz, der ihre Bequemlichkeit und ihren Wert weiter erhöht.Die Umgebung, in der sich die Immobilie befindet, strahlt Ruhe und mediterranen Charme aus.
Die Nähe zum Meer, nur zehn Meter entfernt, macht diesen Ort sehr attraktiv für alle, die täglich den Blick auf das Meer, den Kiefernwald und die frische Meeresluft genießen möchten.
Die Villa, in der sich die Wohnung befindet, wurde sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes, der Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre bietet.Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, egal ob Sie nach einer dauerhaften Lösung für eine Wohnung, eine Wochenendwohnung oder ein touristisches Potenzial in der Nähe des Meeres suchen.
Die Verbindung der attraktiven Lage, des funktionalen Layouts und der Möglichkeit der Einrichtung nach eigenem Maß macht diese Immobilie besonders interessant und beachtenswert.____________________________ Sehr geehrte Kunden, Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-namoposu1/ci) festgelegt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 990 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 031 €/m²
Abweichung vom Median -17,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 745 €/m²–6 696 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 66 €–800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
499 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
307173

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 499 000 € · Preis pro m²: 4 990 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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