Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

4 Camere 100 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 499 000 € 4 990 €/m²

Descrizione dell'immobile

APPARTAMENTO 100m2 PRIMA FILA MARE
In vendita appartamento situato al terzo piano di una splendida villa, posizionata in una zona estremamente attraente a pochi passi dal mare. Questa proprietà emana potenziale e offre la possibilità di creare una casa accogliente o un luogo ideale per le vacanze. L'appartamento è composto da tre camere, cucina con zona pranzo e un ampio bagno. È parzialmente ristrutturato, con l'installazione di nuovi impianti elettrici e idrici, ma richiede ulteriori lavori di finitura e rinfrescamento per esprimere appieno il suo potenziale e brillare nella sua piena luce. Lo spazio è arioso e pieno di luce, e la disposizione delle stanze consente un soggiorno piacevole e un utilizzo funzionale di ogni parte dell'appartamento. Il grande bagno offre spazio sufficiente per un arredamento moderno secondo i propri gusti, mentre la cucina con zona pranzo può diventare il punto centrale di incontro e socializzazione. L'appartamento dispone anche di un posto auto assegnato, il che ne aumenta ulteriormente la praticità e il valore. L'ambiente circostante l'immobile trasmette pace e fascino mediterraneo. La vicinanza al mare, distante solo dieci metri, rende questa posizione estremamente attraente per chi desidera godere quotidianamente della vista sul mare, del bosco di pini e dell'aria fresca marina. La villa in cui si trova l'appartamento è curata con attenzione e situata in una zona tranquilla del complesso, garantendo privacy e un'atmosfera rilassata. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sia che si cerchi una soluzione permanente per abitare, un appartamento weekend o un potenziale turistico vicino al mare. La combinazione di posizione attraente, disposizione funzionale e possibilità di personalizzare gli interni rende questa proprietà particolarmente interessante e degna di attenzione._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di compravendita dell'agenzia e l'addebito della provvigione sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 990 €/m²
Mediana di annunci simili 5 910 €/m²
Differenza dalla mediana -15,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 280 €/m²–6 639 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 66 €–800 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
499 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
100 m²
Camere
4
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
307173

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 499 000 € · Prezzo al m²: 4 990 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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